Любое здание и в первую очередь его инженерные системы в процессе эксплуатации подвергается износу. Поэтому прежде, чем ремонтировать или реконструировать само здание, следует определить их состояние, т.е. объективно обследовать. Эти услуги и входят в перечень работ, предлагаемых нашей компанией.
Что значит обследовать инженерные системы?
Это означает оценить их текущее состояние, выявить наличие неисправностей, поломок или дефектов. Результаты такого обследования являются основанием для принятия решения:
- о возможности дальнейшей их эксплуатации без какого-либо вмешательства;
- о необходимости локального ремонта;
- о проведении капитального ремонта;
- о полной или частичной замене всей системы или ее отдельных элементов.
Наши услуги
Инженерные коммуникации, о состоянии которых могут дать заключение специалисты «НПП СтройГеоТехнология»
Горячее водоснабжение
Обследуются трубопроводы, циркуляционные насосы, водонагреватели. Определяется соответствие температуры подогретой воды установленным нормам (проектной и исполнительной документации). Выясняется наличие накипи внутри трубопроводов и ее толщина.
Отопление
Осматривается тепловой ввод в здание и центральный топливный пункт. Изучается соответствие действующей системы отопления (подачи, обратки и их разводки) ее первоначальному проекту. Обследуются трубопроводы, отопительные приборы на наличие накипи и коррозии, замеряется температура в конечных точках системы отопления.
Холодное водоснабжение и пожаротушение
Обследуется состояние ввода холодной воды (питьевой и технической), проверяется работоспособность и правильность показаний узла (счетчика или иного контрольно-измерительного прибора) ее учета, автоматики пожаротушения (при наличии). Определяется степень коррозийного повреждения труб и солевых отложений внутри них.
Канализация
Производится осмотр межэтажных трубопроводов (стояков), уточняется их соответствие проекту здания. Определяется состояние и пропускная способность.
Вентиляция и кондиционирование
Определяется соответствие систем вентиляции и кондиционирования проекту, проверяется проходимость воздуховодов и имеющегося оборудования на работоспособность, наличие воздухообмена (вентиляции, кондиционирования) в отдельных помещениях. Выявляются имеющиеся дефекты и недостатки.
Мусороудаление (мусоропроводы, удаление бытовых отходов)
Проверяется соответствие мусоропровода проектной документации, целостность, проходимость и герметичность его ствола, а также состояние камер сбора мусора.
Газоснабжение
Определяется, отвечает ли система проекту, изучается состояние газопроводов и газового оборудования (счетчиков, плит, котлов, колонок и др.), наличие соответствующей документации с актами проверок газоснабжающей организацией.
Водоотведение
Проверяется целостность и пропускная способность (засоренность) водостоков, герметичность их стыков, наличие заградительных решеток и пр.
Электроснабжение
Тщательной проверке подлежат электросети, распределительные шкафы с электросчетчиками на этажах, вводно-распределительные устройства внешние и внутренние осветительные приборы.
Слаботочные системы
Обследуются линии телефонной и радиосвязи, кабельного телевидения, интернета на целостность и работоспособность.
Порядок обследования инженерных систем
К обследованию каждой из инженерных сетей привлекаются квалифицированные специалисты соответствующего профиля (эксперты) компании «СтройГеоТехнология». Само обследование проводится поэтапно.
Вначале изучаются все документы, имеющие отношение к конкретной коммуникации – от проекта здания до актов выполнения ремонтных работ и текущих проверок. После чего специалисты приступают к ее визуальному осмотру, фиксируя наличие явных повреждений или дефектов. Высокая квалификация наших специалистов позволяет выявить большинство имеющихся проблем уже во время такого осмотра. Однако, чтобы избежать ошибок в определении состояния какой-либо инженерной сети, внешним ее осмотром обследование, как правило, не заканчивается.
Используя необходимое спецоборудование, специалисты продолжают анализировать состояние и работоспособность коммуникации в комплексе, сопоставляя ее фактические параметры (нагрузку, расход и т.д.) с расчетными, либо предусмотренными соответствующим проектом. В итоге ими обнаруживаются и те неполадки в сетях (их оборудовании), которые в процессе обычного осмотра выявить просто невозможно. А также определяется насколько физически данная коммуникация (ее оборудование) изношена или морально устарела. Результаты всех таких изысканий заносятся в дефектную ведомость.
По итогам обследования всех инженерных систем (коммуникаций) здания специалистами компании составляется техническое заключение об их фактическом состоянии с соответствующими выводами и рекомендациями. В частности, владельцам здания, инженерные сети которого были обследованы, может быть рекомендовано: устранить отдельные неполадки либо дефекты, выполнить работы по ремонту или восстановлению конкретной коммуникации или ее отдельных элементов (частей), а в некоторых случаях и произвести полную ее замену.
Наша компания готова не только обследовать инженерные коммуникации любого вашего объекта, но и устранить все выявленные при этом недостатки, в т.ч. и выполнить восстановительные работы. Причем в комплексе эти услуги существенно дешевле.
Стоимость выполнения обследования зданий
Вид обследования
|
Результаты проведения
|
Объем здания
|
Стоимость
|
Сроки
|
Визуальное обследование
|
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описания, фотографии дефектных участков;
- результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
- установление аварийных участков (при наличии);
- конструктивная схема здания (сооружения);
- выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
- особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
- оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
|
до 500 м3
|
75 000 руб.
|
до 10 рабочих дней
|
от 500 до 3000 м3
|
175 000 руб.
|
до 15 рабочих дней
|
более 3000 м3
|
от 250 000 руб.
|
до 45 рабочих дней
|
Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения) в составе (дополнительно к визуальному обследованию):
|
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;
- инженерно-геологические изыскания (при необходимости, стоимость определяется отдельно);
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.
|
до 500 м3
|
200 000 руб.
|
до 15 рабочих дней
|
от 500 до 3000 м3
|
300 000 руб.
|
до 25 рабочих дней
|
более 3000 м3
|
от 500 000 руб.
|
до 60 рабочих дней
|
Другие услуги компании