Обратный звонок

Обновить

Техническое обследование жилых зданий

Техническое обследование жилых зданий – это проверка общего состояния строения или его отдельных составляющих для того, чтобы выявить возможные дефекты. Результаты проверки являются основанием для составления технического отчета, в котором указывается пригодность для проживания. В компании «НПП СтройГеоТехнология» можно заказать полное обследование жилых зданий, которое будут производить только опытные специалисты с необходимыми допусками.

Причины, по которым может понадобиться обследования жилого здания

Обследование жилых зданий производится по нескольким причинам, каждая из которых важна для последующей эксплуатации жилых домов:

  • Реконструкция зданий. Если в конструкцию здания вносятся изменения, то без экспертизы их внедрять нельзя, так как она позволяет определить целесообразность проведения реконструкции.
  • Капремонт зданий. Профессиональная экспертиза позволяет точно определить проблемные участки и рационально использовать финансовые средства.
  • Наличие дефектов и повреждений. Строения в нашей стране постоянно подвержены перепадам температур, которые приводят к появлению деформаций и смещению несущих конструкций. Обследование позволяет не только выявить причину появления проблем, но и подобрать варианты их решения.
  • Возобновление строительно-монтажных работ. Если строительство было заморожено на определенный срок, то для того, чтобы точно понимать, в каком состоянии находится объект не обойтись без профессиональной экспертизы.

Методы обследования жилых зданий и сооружений

На сегодняшний день обследование жилых зданий производится несколькими методами:

  • Визуальный. Используется нашими сотрудниками для того, чтобы определить дефекты строений по внешним характеристикам без применения специального оборудования. Обследование проводится в короткие сроки и позволяет выявить определенные нарушения, но при этом точность такой экспертизы невысокая.
  • Ультразвуковой. Позволяет определить прочность бетонных конструкций, проконтролировать качество швов и выявить скрытые проблемы. Применение ультразвуковых детекторов позволяет быстро и точно исследовать качество и структуру различных поверхностей.
  • Электромагнитный. Основан на использовании вихревых токов и магнитного поля. Электромагнитный индикатор дает возможность получить информацию о структуре, толщине и скрытых проблемных участках в стенах и фундаментных основаниях.
  • Тепловизионный. Позволяет определить проблемные температурные участки, а также зоны перегрева электросетей и места, где нарушена теплоизоляция. Метод интересен тем, что дает возможность оперативно выявить участки, где происходят потери тепла.

Кроме неразрушающих методов практикуется забор проб, которые анализируются в условиях лаборатории.

Оформление итогов проверки

Техническое заключение на основании полученных данных, которые взяты из нормативно-технической документации и результатов исследований, позволяет принимать решение относительно последующего капитального ремонта или реконструкции. В заключении содержатся:

  • Перечень повреждений.
  • Фотоснимки дефектов, которые видны без использования специального оборудования.
  • Нарушения относительно стандартов и нормативов.

В рекомендациях по исправлению дефектов обозначены:

  • Перечень действий, которые необходимы для восстановления жилого дома;
  • Причины появления дефектов и рекомендации, как избежать их появления в будущем.

Заключение подписывается ответственными лицами. В зависимости от результатов обследования жилому зданию присваивается соответствующая категория, которая определяет дальнейшие действия и варианты эксплуатации:

  • нормативное техническое состояние жилого дома;
  • состояние работоспособное;
  • ограниченно работоспособное состояние;
  • аварийное.

Компания «НПП СтройГеоТехнология» на протяжении многих лет производит обследование жилых и производственных, зданий, поэтому у нас работают только специалисты высокого класса, использующие в работе современное оборудование и инструменты. Стоимость и сроки обследования жилых зданий оговариваются в индивидуальном порядке и зависят от нескольких факторов – площади объекта, уровня сложности, наличия полевых работ. Но независимо от сложности поставленной задачи наши сотрудники производят все работы по обследованию качественно и в минимально возможные сроки. Стоит сказать, что технические заключения, подготовленные нашими специалистами, соответствуют государственным стандартам и могут использоваться в любых судах РФ.

Стоимость выполнения обследования зданий

Вид обследования

Результаты проведения

Объем здания

Стоимость

Сроки

Визуальное обследование

- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;

- описания, фотографии дефектных участков;

- результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);

- установление аварийных участков (при наличии);

- конструктивная схема здания (сооружения);

- выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;

- особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;

- оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;

- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

до 500 м3

75 000 руб.

до 10 рабочих дней

от 500 до 3000 м3

175 000 руб.

до 15 рабочих дней

более 3000 м3

от 250 000 руб.

до 45 рабочих дней

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения) в составе (дополнительно к визуальному обследованию):

- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;

- инженерно-геологические изыскания (при необходимости, стоимость определяется отдельно);

- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;

- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;

- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;

- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

до 500 м3

200 000 руб.

до 15 рабочих дней

от 500 до 3000 м3

300 000 руб.

до 25 рабочих дней

более 3000 м3

от 500 000 руб.

до 60 рабочих дней

Задать вопрос
Ваш вопрос
Куда направить ответ?
Обновить

Наш блог

Задать вопрос
Ваш вопрос
Куда направить ответ?
Обновить