Достаточно часто красиво выглядящий дом может скрывать массу проблемных дефектов, которые были допущены в процессе строительства. Для того чтобы обнаружить различного рода проблемы, в компании «НПП СтройГеоТехнология» производится профессиональное обследование коттеджа, которое делают опытные специалисты, использующие современные методики и высокотехнологичное оборудование.
Причины возникновения дефектов в коттеджах
Используемые при строительстве материалы и конструкции, которые указные в документации коттеджа, должны отвечать не только ГОСТ и СНиП, но и непосредственно проекту. Часть не совсем добросовестных подрядчиков использует при строительстве коттеджей материалы не надлежащего качества, которые не обладают необходимыми параметрами. В результате подобных действий многие дефекты можно обнаружить только при проведении полного обследования коттеджа.
К основным причинам, из-за которых проявляются дефекты, относят:
- неопытных строителей;
- отклонение от проекта;
- ошибки при разработке проекта;
- проекта просто нет;
- использование стройматериалов низкого качества.
С какой частотой проводится обследование коттеджей
Малоэтажные частные строения обследуются при проведении технического обзора во время проведения всех строительных работ. Заказать обследование может как владелец коттеджа, так и подрядчик. Не менее часто необходима такая экспертиза при сдаче объекта в эксплуатацию, перед капремонтом или реконструкцией.
В нашу компанию обращаются клиенты в целом ряде случаев:
- при покупке или продаже дома;
- для того чтобы обосновать стоимость выполненных работ;
- при обнаружении дефектов;
- при постоянных потерях тепла;
- дом находится в аварийном состоянии;
- перед проведением реконструкции.
Обследование коттеджа позволяет получить данные о текущем состоянии всего строения и отдельных его частей. При комплексном подходе оценивается состояние стен, полов, фундаментного основания, кровли, систем коммуникаций.
Основные цели экспертизы – оценка состояния здания, выявление нарушений (отклонений от проекта), обнаружение проблемных участков.
Какими методами производится обследование коттеджей
В зависимости от поставленной задачи подбирается и методика обследования, которая может быть как неразрушающего контроля с применением современного оборудования, так и с отбором образцов в лабораторных условиях. В рамках проведения обследования коттеджей наши специалисты проводят исследование строительных конструкций, испытания грунта, бетонных поверхностей, кирпичной кладки, а также составление подробных чертежей и проведение расчетов. По результату обследования составляется техническое заключение, в котором указываются все проблемы, и составляется список рекомендаций по их устранению.
Стоимость выполнения обследования зданий
|
Вид обследования
|
Результаты проведения
|
Объем здания
|
Стоимость
|
Сроки
|
|
Визуальное обследование
|
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описания, фотографии дефектных участков;
- результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
- установление аварийных участков (при наличии);
- конструктивная схема здания (сооружения);
- выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
- особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
- оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
|
до 500 м3
|
75 000 руб.
|
до 10 рабочих дней
|
|
от 500 до 3000 м3
|
175 000 руб.
|
до 15 рабочих дней
|
|
более 3000 м3
|
от 250 000 руб.
|
до 45 рабочих дней
|
|
Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения) в составе (дополнительно к визуальному обследованию):
|
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;
- инженерно-геологические изыскания (при необходимости, стоимость определяется отдельно);
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.
|
до 500 м3
|
200 000 руб.
|
до 15 рабочих дней
|
|
от 500 до 3000 м3
|
300 000 руб.
|
до 25 рабочих дней
|
|
более 3000 м3
|
от 500 000 руб.
|
до 60 рабочих дней
|
Другие услуги компании
