Особенность оценки технического состояния зданий в том, что производится сравнение фактических показателей с указанными данными в имеющейся нормативно-технической документации. В нашей компании можно заказать проведение профессиональной оценки состояния конструкций различного рода, причем все оценочные работы будут производить опытные инженеры-строители, которые используют профессиональное оборудование и специальные инструменты.
В каких случаях необходима оценка технического состояния объекта
- перед проведением капремонта или реконструкции;
- перед приобретением или при продаже строения;
- если здание является залоговым имуществом;
- в страховых случаях для определения ущерба;
- по иным пожеланиям заказчика.
Техническое состояние зданий и сооружений представляет собой несколько параметров, которыми они обладают на момент проведения экспертизы. Знание текущего технического состояния объекта дает возможность выявить большинство дефектов и проблем, которые возникают, сравнить их с нормативами и разработать план мероприятий по их устранению для того, чтобы не допустить критических разрушений и аварийных ситуаций.
Подготовка к проведению технической оценки
Обследование, оценка технического состояния зданий производится на основании предоставляемой заказчиком имеющейся нормативно-технической документации, позволяющей составить компетентное заключение, в том числе:
- план строения с разбивкой по этажам;
- сертификаты и паспорта использованных стройматериалов;
- техпаспорта;
- полный комплект чертежей;
- имеющиеся акты выполненных работ.
Основные этапы проведения исследования
Для оценки состояния здания или сооружения нашими специалистами производится определенный перечень работ:
- произведение полного анализа имеющихся нормативно-технических документов для составления плана работ, а также для определения особенностей конструкции и эксплуатации сооружений;
- тщательный визуальный осмотр;
- анализ несущих конструкций на предмет повреждений и дефектов;
- проведение замеров и измерений геодезического характера с применением специализированного оборудования и инструментов.
Результат обследования
После того как экспертиза произведена и результаты проанализированы, нашими специалистами составляется техническое заключение, отображающее:
- полное описание здания или сооружения;
- информацию, полученную при обследовательских работах;
- данные о дефектах;
- данные, полученные в результате лабораторных или полевых испытаний;
- полный комплект расчетных данных, чертежей, схем.
При этом в техническом заключении наши специалисты вносят выводы и рекомендации для того, чтобы определить мероприятия для усиления конструкций, проведения капитального ремонта и реконструкционных работ.
Категории оценки
Если обратиться к действующим нормативно-правовым документам, то строению должно быть присвоена определенная категория после проведения оценочных работ:
- СП 13-102-2003 – исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое и аварийное;
- ГОСТ 31937-2011 – исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное;
- РД 22-01.97 (промышленная безопасность) – работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное (неработоспособное);
- МДС 13-20.2004 [9] – исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, недопустимое и аварийное.
Для получения данных, на основании которых можно говорить о реальном техническом состоянии жилых и производственных объектов, наши специалисты используют современные высокотехнические средства и оборудование. Благодаря этому актуальность данных будет подтверждена, а оценочные данные будут независимыми и компетентными.
Стоимость выполнения обследования зданий
|
Вид обследования
|
Результаты проведения
|
Объем здания
|
Стоимость
|
Сроки
|
|
Визуальное обследование
|
- схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
- описания, фотографии дефектных участков;
- результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
- установление аварийных участков (при наличии);
- конструктивная схема здания (сооружения);
- выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
- особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
- оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;
- предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.
|
до 500 м3
|
75 000 руб.
|
до 10 рабочих дней
|
|
от 500 до 3000 м3
|
175 000 руб.
|
до 15 рабочих дней
|
|
более 3000 м3
|
от 250 000 руб.
|
до 45 рабочих дней
|
|
Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения) в составе (дополнительно к визуальному обследованию):
|
- измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;
- инженерно-геологические изыскания (при необходимости, стоимость определяется отдельно);
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
- определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
- определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
- определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
- поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.
|
до 500 м3
|
200 000 руб.
|
до 15 рабочих дней
|
|
от 500 до 3000 м3
|
300 000 руб.
|
до 25 рабочих дней
|
|
более 3000 м3
|
от 500 000 руб.
|
до 60 рабочих дней
|
Другие услуги компании
